기업은행 특례보금자리론 대출, 100만원~5억

안녕하세요.

기업은행 대출 정보 입니다.

특례보금자리론

주택구입, 임차보증금 반환, 기존대출 상환을 위해 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 후 은행에서 약정하는 장기고정금리 주택담보대출

대출한도대출금리가입방법가입대상

100만원이상 5억원이하

고정금리

영업점

개인

 

상품요약

상품특징	주택금융공사에서 상담한 양수확약통지서 조건대로 취급 후 공사로 대출이 양도되는 고정금리 주택담보대출
계약기간	10년, 15년, 20년, 30년, 40년(*), 50년(**) * 만 39세 이하 또는 신혼가구(혼인 7년이내) 또는 전세사기피해자 ** 만 34세 이하 또는 신혼가구(혼인 7년이내) 또는 전세사기피해자
이자계산방법	1년을 365일, 윤년은 366일로 보고 초일산입 말일불산입하여 후취로 계산합니다.
이자지급방법	최초이자는 대출개시일로부터 1개월 이내에, 그 후의 이자는 납입한 이자의 계산 최종일 다음날부터 1개월 이내에 납입합니다.
유의사항	부가금리 - 담보물 소재지가 투기지역인 경우 연 0.1%p 가산금리 부과 고객님의 신용도와 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다. 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다. 담보제공 부동산 등기사항전부증명서 기존 대출 실행금액보다 더 많은 금액으로 대출진행 시 소득공제대상에서 제외될 수 있습니다.
기타	휴일 대출금 상환 가능

상품혜택

우대혜택	우대금리 : 최대 0.90% 적용가능 * 'u-보금자리론'을 비대면으로 취급(전자등기 및 약정)하는 상품(현재 취급기관 : 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, 부산은행) ** 만 39세 이하 & 주택가격 6억원 이하 & 부부합산소득 60백만원 이하 *** 한부모·장애인·다문화·다자녀가구(다자녀가구 소득기준은 70백만원) **** 혼인신고일로부터 7년이내인 부부(결혼예정자 포함)

대출정보

대출한도(요약)	최대 5억원(LTV 70%(생애최초 주택구입 또는 전세사기피해고객 80%) 이내, DTI 60% 이내, DSR 미적용)
대출금리(요약)	대출실행일로부터 만기까지 고정금리('23.6월 기준) * 주택가격 6억원 이하 & 부부합산 연소득 1억원 이하인 고객 *금리는 매월 주택금융공사에서 통지
대출대상	한국주택금융공사에서 양수확약통지 승인 결정을 받은 자 주민등록등본에 기재된 민법상 성년인 대한민국 국민 무주택자 또는 1주택자(부부합산 기준) 구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존주택은 3년 이내 처분조건) 소득제한 없음(단, DTI 산정을 위해 소득증빙 필요) NICE社 CB점수가 271점 이상인 자 대출승인일 현재 주택가격 9억원 이하
담보	주택가격(*)이 9억원 이하인 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 - 주택가격은 국민은행 시세 > 한국부동산원 시세 > 공시가격 > 분양가격 > 감정평가 순으로 검토하며, 주택가격이 승인일 기준 9억을 초과할 경우 취급 불가합니다. 담보제공자: 본인 또는 배우자(결혼예정자 포함)
상환방식	거치기간 없는(*) 매월 원(리)금 균등분할상환 - 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다. * 전세사기피해자의 경우, 거치기간 최장 3년 이내에서 연단위로 설정 가능 체증식 분할상환 - 대출실행일부터 만기일까지 매월 상환액이 일정금액씩 증가하도록 설계된 상환방식(대출경과 기간별 상환금액 증가) - 만40세 미만, 대출만기 10, 15, 30, 40년에 한함 만기지정상환 -전세사기피해자에 한하여 최대 30% 이내에서 1백만원 단위로 설정 가능
중도상환해약금	전 기간 중도상환해약금 면제
부대비용	대출 신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. ① 인지세 : "인지세법"에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며,은행과 고객이 각각 50%씩 부담 ② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담.(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정) ③ 구입자금보증(舊 "MCG") 이용시 보험료는 고객 부담 대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. - 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담 대출 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. - 근저당권 말소비용은 고객이 부담
필요서류	신분증, 주민등록등(초)본 담보대상 주택의 매매계약서 또는 등기권리증 인감증명서 및 인감도장 담보제공 부동산 등기사항전부증명서 기타필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등 ※ 서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정 가능합니다.
금리인하요구권	불가능
연체이자(지연배상금)	기간별 연체가산금리 가산하여 적용. 단, 최고 지연배상금률은 연 12% - 연체기간 3개월 이내 : '약정이자율'+연 2% - 연체기간 3개월 초과 : '약정이자율'+연 3%

유의사항

• 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
• 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
• 자세한 내용은 IBK고객센터 ☎1588-2588 또는 기업은행 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.
• 상품금액 및 종류에 따라 부대비용이 발생할수 있습니다.

• 계약사항은 은행여신거래기본약관 및 여신(대출)거래약정서 내용에 따르며, 추가약정이 필요한 계약사항의 경우 추가약정서 작성 또는 여신거래약정서 내 특약사항 작성을 통해 계약함
• 금융상품관련 계약을 체결하기 전에 상품(서비스)설명서 및 약관을 반드시 확인하시기 바랍니다.
• 일반금융소비자는 『금융소비자 보호에 관한 법률』 제19조 제1항에 따라 IBK기업은행으로부터 충분히 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
• 자세한 문의는 거래 영업점 또는 고객센터(1566-2566)로 문의주시기 바랍니다.
• IBK기업은행은 금품·향응을 받지 않습니다. 윤리경영 위반 사실이나 개선이 필요한 경우 신고해주시기 바랍니다.
  (☎02-729-7490, e-mail : ibkethics@ibk.co.kr)

 

• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 대출취급이 부적정한 경우(연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있습니다.
• 담보 물건, 담보종류 등에 따라 대출조건이 차등 적용되며, 담보물이 부적합할 경우 대출이 제한될 수 있습니다.