기업은행 특례보금자리론(t-보금자리론) 대출, 100만원~ 5억

안녕하세요.

기업은행 대출 정보 입니다.

특례보금자리론(t-보금자리론)

한국주택금융공사의 특례보금자리론(u-방식, 아낌e방식) 비대면 접수방식에 추가하여 디지털 소외계층 지원을 위한 대면접수 방식(t-방식) 상품 판매

대출한도대출금리가입방법가입대상

100만원이상 5억원이하

고정금리

영업점

개인

상품요약

상품특징	은행에서 대출 상담·심사·약정·실행 등을 수행 후 공사로 유동화하는 상품으로 특례 보금자리론(u-보금자리론)보다 0.10%p 금리 우대
계약기간	10년, 15년, 20년, 30년, 40년(*), 50년(**) * 만 39세 이하 또는 신혼가구(혼인 7년이내) ** 만 34세 이하 또는 신혼가구(혼인 7년이내)
이자계산방법	1년을 365일, 윤년은 366일로 보고 초일산입 말일불산입하여 후취로 계산합니다.
이자지급방법	최초이자는 대출개시일로부터 1개월 이내에, 그 후의 이자는 납입한 이자의 계산 최종일 다음날부터 1개월 이내에 납입합니다. 다만, 대출일과 납입일이 다르면 최초이자는 대출일 기준 1개월 이후에 도래하는 첫 약정납입일에 납부합니다.
유의사항	부가금리 - 담보물 소재지가 투기지역인 경우 연 0.1%p 가산금리 부과 고객님의 신용도와 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다. 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다. 기존 대출 실행금액보다 더 많은 금액으로 대출진행 시 소득공제대상에서 제외될 수 있습니다.
기타	휴일 대출금 상환 불가

상품혜택

우대혜택	우대금리 : 최대 연 0.80% 적용가능 * 만 39세 이하 & 주택가격 6억원 이하 & 부부합산소득 60백만원 이하 ** 한부모·장애인·다문화·다자녀가구(다자녀가구 소득기준은 70백만원) *** 혼인신고일로부터 7년이내인 부부(결혼예정자 포함)

대출정보

대출한도(요약)	최대 5억원(LTV 70% 이내(생애최초 주택구입, 전세사기피해고객 우대없음), DTI 60% 이내, DSR 미적용)
대출금리(요약)	대출실행일로부터 만기까지 고정금리('23.6월 기준) * 주택가격 6억원 이하 & 부부합산 연소득 1억원 이하인 고객 * 금리는 연 %이며, 매월 주택금융공사에서 통지
대출대상	주민등록등본에 기재된 민법상 성년인 대한민국 국민 무주택자 또는 1주택자(부부합산 기준) (구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존주택은 3년 이내 처분조건) 소득제한 없음(단, DTI 산정을 위해 소득증빙 필요) NICE社 CB점수가 271점 이상인 자 대출승인일 현재 주택가격 9억원 이하
담보	주택가격(*)이 9억원 이하인 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 - 주택가격은 국민은행 시세 > 한국부동산원 시세 > 공시가격 > 분양가격 > 감정평가 순으로 검토하며, 주택가격이 승인일 기준 9억을 초과할 경우 취급 불가합니다. 담보제공자: 본인 또는 배우자(결혼예정자 포함)
상환방식	거치기간 없는 매월 원(리)금 균등분할상환 - 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
중도상환해약금	전 기간 중도상환해약금 면제
부대비용	대출 신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. ① 인지세 : "인지세법"에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며,은행과 고객이 각각 50%씩 부담 ② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담.(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정) ③ 구입자금보증(舊 "MCG") 이용시 보험료는 고객 부담 대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. - 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담 대출 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. - 근저당권 말소비용은 고객이 부담
필요서류	신분증, 주민등록등(초)본 담보대상 주택의 매매계약서 또는 등기권리증 인감증명서 및 인감도장 담보제공 부동산 등기사항전부증명서 기타필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등 ※ 서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정 가능합니다.
금리인하요구권	불가능
연체이자(지연배상금)	기간별 연체가산금리 가산하여 적용. 단, 최고 지연배상금률은 연 12% - 연체기간 3개월 이내 : '약정이자율'+연 2% - 연체기간 3개월 초과 : '약정이자율'+연 3%

유의사항

• 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
• 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
• 자세한 내용은 IBK고객센터 ☎1588-2588 또는 기업은행 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.
• 상품금액 및 종류에 따라 부대비용이 발생할수 있습니다.

• 계약사항은 은행여신거래기본약관 및 여신(대출)거래약정서 내용에 따르며, 추가약정이 필요한 계약사항의 경우 추가약정서 작성 또는 여신거래약정서 내 특약사항 작성을 통해 계약함
• 금융상품관련 계약을 체결하기 전에 상품(서비스)설명서 및 약관을 반드시 확인하시기 바랍니다.
• 일반금융소비자는 『금융소비자 보호에 관한 법률』 제19조 제1항에 따라 IBK기업은행으로부터 충분히 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
• 자세한 문의는 거래 영업점 또는 고객센터(1566-2566)로 문의주시기 바랍니다.
• IBK기업은행은 금품·향응을 받지 않습니다. 윤리경영 위반 사실이나 개선이 필요한 경우 신고해주시기 바랍니다.
  (☎02-729-7490, e-mail : ibkethics@ibk.co.kr)

 

• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 대출취급이 부적정한 경우(연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있습니다.
• 담보 물건, 담보종류 등에 따라 대출조건이 차등 적용되며, 담보물이 부적합할 경우 대출이 제한될 수 있습니다.