아파트 중고금 대출 우리은행 스마트징검다리론 정보

안녕하세요.

아파트 중고금 대출 우리은행 스마트징검다리론 정보

개요

쉽고 간편한 모바일 중도금대출

특징

금융권최초 인터넷/스마트뱅킹 중도금대출!
보다편리하게, 시간을 절약한다!

대출대상

분양 계약금을 지급한 분양계약자
※개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

대출한도금액

분양가 또는 조합원부담금의 60% 이내 (최저거래금액 또는 최고거래한도 없음)

대출기간

시행사 및 시공사와 우리은행이 협약한 기한내 (만기시 심사 후 연장가능)

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기본금리

기준금리(고정금리와 변동금리 중 선택가능) + 가산금리(시행 및 시공사와 우리은행이 협약한 금리)
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01% ~ 연 0.26% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

우대금리

집단대출 금리 협약에 따라 개별 차주 금리 동일함

상환방법

만기일시상환(휴일에 원금상환 가능, 영업점, 인터넷뱅킹, 스마트폰뱅킹 등 관계없이 자유롭게 상환 가능합니다.)
이자계산방법 : 대출금액X대출이자율X이자일수÷365(윤년은 366일)
이자납입방법 : 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 후취로 납입. 대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리됩니다.(휴일에 이자납입 가능, 영업점, 인터넷뱅킹, 스마트폰뱅킹 등 관계없이 자유롭게 상환 가능합니다.)

중도상환해약금

면제(단, 준공 전 타기관 대출로 대환 시 0.8% 부과)

담보

신용, 시공사연대보증, 한국주택금융공사보증서, 주택도시보증공사보증서 등

대상주택

공동주택, 주상복합

대출신청기간

시행사 및 시공사와 우리은행이 협약하여 별도 통보

대출방법

인터넷뱅킹/모바일을 이용하여 스마트징검다리론을 신청

관련서류

연소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등), 주민등록등본(또는 국내거소신고서류), 분양계약서, 건강보험자격득실확인서

고객부담비용

1. 인지세:대출금액에 따라 남부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용 되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담합니다.
- 5천만원 이하 대출 : 면제
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 대출 : 7만원 (은행, 고객 각각 3만5천원 부담)
- 1억원초과 ~ 10억원이하 대출 : 15만원 (은행, 고객 각각 7만5천원씩 부담)
- 대출금액과 인지세를 반드시 확인하고 신청해 주시기 바랍니다.
2. 보증료 : 대출 보증기관에 납부하는 보증료로 보증기관에 따라 상이하며, 고객이 부담합니다.
(예시 : 주택도시보증공사 年 0.13%, 주택금융공사 年 0.2%, 보증료 할인대상에 해당할 경우 보증료 할인 적용)
3. 중도상환해약금 : 시행주체와 우리은행과의 협약에 따름

계약의 해지 및 갱신방법

·         고객이 대출금 전액을 상환한 때(영업점, 인터넷홈페이지, 스마트뱅킹 등에서 상환가능)

·         만기도래시 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능(영업점 연장신청 가능, 분할상환은 기간연장 불가)

지연배상금 부과 등 처리방법

·         연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)

·         연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우

1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
4) 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

유의사항

 

·         해당 상품은 "우리은행"의 대출상품으로 2023.04.01 기준으로 작성되었으며, 내부통제 기준에 따라 심의절차를 준수하여 승인받은 내용입니다.

·         고객님의 신용도 및 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있습니다.

·         대출금의 상환 또는 이자납입이 지연될 경우에는 연체이자율이 적용되며, 예금 등 기타 채권과 상계(같은 종류의 채무를 서로 가진 두 사람이 서로 변제하는 대신 한쪽의 의사표시에 의해 같은 액수만큼 양쪽의 채무를 소멸시키는 일)나 법적절차 등으로 재산상 불이익을 당하실 수 있습니다.

·         규제지역 소재 아파트 및 차주가 미성년자인 경우 등으로 대출취급이 제한될 수 있으니 자세한 내용은 영업점 직원에게 문의하시기 바랍니다.

·         대출금의 만기경과, 이자납입일 지연, 기한의 이익상실시 다음의 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 대출 잔액에 대하여 연체이자를 납부하셔야 합니다.
- 연체기간에 따라 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」, 「신용정보관리규약」에 근거, 신용도판단정보(연체정보, 대위변제 및 대지급정보, 부도정보, 금융질서문란정보 등) 등록자로 등재되어 금융거래시 불이익을 받을 수 있음.
- 보유 중인 예금과의 상계, 담보목적물 처분, 발견재산에 대한 보전조치 등의 법적 절차가 진행될 수 있습니다.
- 신용관리대상자, 연체이력보유자, 신용거래 정보부족 등 여신부적격자로 분류되어 대출취급이 제한될 수 있습니다.

·         상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다. 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.

·         만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.

·         일반금융소비자는 금융소비자법 제19조 제1항에 따라 은행으로부터 충분한 설명을 받을권리가 있으며, 대출상품을 계약하기 전 자세한 내용은 상품설명서 및 약관을 읽어보시길 권장합니다.

·         대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.

·         자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.

·         대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.

·         대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.

·         위법계약해지권: 은행과 체결한 대출계약이 금융소비자보호법상 적합성·적정성원칙 또는 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위·부당권유행위에 해당하는 경우, 법 위반사실을 안 날부터 1년 또는 계약서류 수령일·계약체결일·대출금 수령일로부터 5년 중 먼저 도달한 기간 이내에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다. 은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다.

·         금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청대상이 아닙니다.

·         대출계약철회권 : 대출실행일로부터 14일이내에 신청가능하며, 원금, 이자, 기타 은행이 부담한 비용 등을 반환해야 철회 가능합니다.

·         자료열람요구권 : 본 상품은 자료열람요구권 신청이 가능합니다.

·         상기 내용은 우리은행의 여신정책에 따라 달라질 수 있습니다.

·         패키지상품 이용시 제공되는 "땀"의 혜택은 당행 입주자금대출로 전환한 고객에 한하여 제공되며 소멸시효 기간을 운용하고 있습니다. 

·         위 내용은 대출에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 상품의 계약은 여신거래기본약관 및 대출거래약정서의 적용을 받습니다. 대출한도, 대출금리 등 자세한 상품정보 및 대출신청 문의는 우리은행 영업점 및 고객센터(1599-5000, 1588-5000)로 문의하시기 바랍니다.